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管理会社選びが賃貸経営成功の秘訣The Secret of Success

賃貸管理会社はどこも同じと思っていませんか?

しかし、それは大きな間違いです。
いい加減な管理会社を選んでしまうと、全体の収入やコスト面で5年、10年、20年と長期的にみると大きく違ってきます。
賃貸経営は長期的、安定的に収益を上げることが目的です。
そのためには、賃貸経営で信頼のおけるパートナーを見つけることがポイントです。

・いつまで経っても空室が埋まらない
・十分な募集活動をしていない
・家賃滞納の回収が遅い
・高額な内装費用を請求される
・不動産の管理費が高い、削減したい

など、管理会社によって業務の質は実に様々です。
いいかげんな賃貸管理会社を選んでしまうと、長期的にみて賃貸経営の収益に大きな差があらわれてきます。
物件選びと同じように賃貸管理会社選びはとても重要です。

賃貸経営で長期安定収入を得るには、入居者募集や解約手続き、入居者からのクレーム対応などしっかりと行ってくれる賃貸管理会社をパートナーに選ぶことが大切です。

管理会社を選ぶポイント
その地域の動向に強いか!客付力に強いかが重要!!

コマーシャルなどを行っている会社を含め、会社規模が大きいと安心すると思われる方も多いと思いますが、注意しなければならないのは「広く・浅く」のスタイルで業務を行っている会社も多くあります。

所有する地域(エリア)の事を理解している人がいなければ20・30年後、必ずと言っていいほど、様々な問題が起きると考えられます。また、地域に古くから根付いている不動産会社の中には世の中の動向・情勢・新法についていけない不動産会社もありますので、これもまた入居者募集管理に様々な支障がでる可能性もあります。

では、どんな管理会社・募集会社を選んだ方が良いのか?

・会社全体がその地域の情報に詳しいか!
・集客力・募集力に信用がおけるか!
・担当社員が責任をもって身近に接しているか!
・財務面において信用がおけるか!
・会社・営業所などの雰囲気は良いか!
・お付き合いをしているオーナー様は満足しているか!
・世の中の動向・情勢・新法に敏感に反応しているか!

などを実際に足を運んで感じるのがよいでしょう。

弊社では、賃貸管理を主業務に賃貸マンション・アパート・オフィス・店舗などをオーナー様に代わり、高度かつ専門的なノウハウによって、個々の物件に最適な運営戦略をプランニングしており日常の管理業務から建物の修復、各種トラブル対応まで、ご要望に応じてきめ細かにサポートし、オーナー様の手間やリスクを回避させながら、キャッシュフローの最大化をめざします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。

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