大阪府の不動産管理会社 株式会社ビークル管理サービス

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リフォームリノベーションReform Renovation

リフォームReform

年々古くなる物件のメンテナンスもお任せください

一般住宅・マンション・店舗の新築、増改築・改装など、プランニングから施工まで責任を持ってお引き受けします。

社内工事部設置によりコストダウンを実現

お部屋内の設備の不具合を修理する工事等は、技術を持つ人材の確保や部品等の在庫負担の困難さから、外部の専門会社に委託している賃貸管理会社がほとんどですが、弊社では、自社内に工事専門のスタッフを配置することで、クレーム対応や原状回復工事の一部のコストダウンを実現しました。また、提携先を複数確保する事で、最適な工事をローコストで行います。

リノベーションRenovation

新築時には最新の仕様や設備を備え、その時代のトレンドを押さえた物件であっても、時間が経てば最新設備も入居者のニーズも変わってきます。

現状では…過去の仕様や設備のままで、何もせず賃料を下げて入居者募集せざるを得ない状況
リノベーション…入居者や時代のニーズを的確に捉え、築年数が経過しても賃料をキープできる状態へ

どちらの選択がマンション経営において有利かは考えるまでもありません。

ただ、何百万円もかけたにもかかわらず、家賃が数千円しか上がらないのであれば投資としては効果があるとは言えません。なるべく低コストで効果のある、つまり費用対効果の高い設備・仕様を取り入れられるかどうかがポイントになります。

弊社では、積み重ねてきた現場での経験をもとに、低コストでできる割には効果のある大・小リノベーション例を下記に挙げました。 もちろん、物件の築年数、立地、仕様、設備によって効果の程は変わってきますので、賃料の下落や長期間の空室に悩まされているオーナー様はぜひご相談ください。ご所有物件の最適なプランをご提案させていただきます。

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